Anda ingin menjadikan HGB Anda jadi Sertifikat Hak Milik (SHM)?

Status kepemilikan properti Anda masih Hak Guna Bangunan alias HGB? Anda ingin menjadikan HGB Anda jadi Sertifikat Hak Milik (SHM)? Tentu peningkatan status ini akan meningkatkan harga jual rumah Anda.

Pasalnya, status SHM tentunya lebih tinggi ketimbang HGB. HGB memiliki masa berlaku waktu tertentu, misalnya 20 tahun atau 30 tahun. Masa berlaku HGB, harus diperpanjang dan tentunya memerlukan biaya. Sementara SHM tak terbatas waktu. Dengan demikian, agar tak direpotkan oleh urusan perpanjangan HGB yang masa berlakunya habis, ada baiknya Anda meningkatkan status rumah Anda.

Anda bisa mengubah status properti Anda dengan melakukan pengurusan pada Kantor Pertanahan di wilayah tanah itu berada. Nah, jika Anda mengurus sendiri berikut beberapa syarat yang perlu diketahui dalam mengubah status rumah:

1. Sertifikat asli HGB yang akan diubah status
Sebagai langkah awal, siapkan sertifikat asli HGB yang akan diubah. Tanpa sertifikat ini, upaya untuk mengubah status akan sia-sia. Oleh karena itu perlu disiapkan lebih awal, dengan meng-copy sertifikat HGB.

2. Fotokopi Izin Mendirikan Bangunan (IMB)
Sertifikat ini perlu Anda siapkan. Hal ini berguna sebagai bukti legalitas yang memperbolehkan tanah digunakan untuk mendirikan bangunan.

3. Fotokopi identitas diri. Melampirkan fotokopi Kartu Tanda Penduduk (KTP) sebagai keterangan identitas pengajuan Anda.

4. Fotokopi SPPT PBB (Pajak Bumi dan Bangunan) yang terakhir. Lampiran ini diperlukan untuk melihat jejak rekam pajak, seperti luas tanah dan luas bangunan yang kena pajak.

5. Surat permohonan kepada Kepala Kantor Pertanahan setempat. Surat ini sebelumnya sudah diproses sebelum Anda mengajukan pengubahan status sertifikat HGB menjadi SHM. Ketika surat ini sudah ada, segeralah di-copy untuk beberapa lembar. Dan lampirkan yang asli bersama dengan lampiran lain.

6. Membayar Biaya Peningkatan HGB Menjadi SHM. Besar biaya tergantung biaya NJOP (Nilai Jual Objek Pajak) dan luas tanah. Adapun rumus menentukan biaya NJOP sebagai berikut: 2% x (NJOP Tanah Rp60 juta). Sebagai gambaran, untuk tanah seluas 100 meter persegi di Jakarta dengan NJOP sebesar Rp1 juta per meter persegi, Anda mesti membayar Rp800.000. Perlu diingat, angka variabel tergantung daerahnya.

Jika Anda ingin praktis menjadikan HGB Anda jadi Sertifikat Hak Milik (SHM) , Anda bisa menggunakan jasa notaris PPAT (Pejabat Pembuat Akta Tanah) untuk pengurusan HGB ke SHM. Tentunya Anda harus siapkan dana sekitar Rp1 juta hingga Rp3 juta untuk jasa notaris itu.

tempat wisata di Sentul

Wahana Jungleland, Sentul

Jungleland hadir sebagai tempat wisata berkelas internasional yang ada di Indonesia. Jungleland menemani Dufan Ancol dengan menjadi taman hiburan tematik terbesar di Indonesia di bawah manajemen PT Jungleland Asia dan dibuka di daerah Sentul Nirwana, Sentul City, Bogor. Tempat wisata ini akan berdiri di atas lahan seluas 40 Ha dan memiliki 33 jenis permainan yang didatangkan khusus dari Jerman dan Italia.

wisata Jungleland mulai dibuka pada 12 Desember 2012. Jungleland memiliki empat zona tematik yakni Carnival, Eksplora, Tropicalia dan Mysteria dan Science Centre yang akan menjadi pusat pendidikan terbesar di Indonesia. Di Science Centre ini pengunjung bisa menikmati lab biologi, fisika, museum serangga dimana kita memiliki koleksi ribuan kupu-kupu, serangga, galeri kerang dan sebagainya. Ada juga zona Downtown yang akan menjadi pusat wisata kuliner dimana terdapat puluhan restoran ternama dari berbagai makanan tradisional khas Bogor.

Jungleland merupakan tempat rekreasi, hiburan, dan edutainment yang sangat tepat bagi keluarga dan bisa dinikmati oleh segala usia. Jungleland Adventure Theme Park didesain di kawasan pegunungan yang sejuk dengan udara yang bersih dan sehat, sehingga suasananya sangat nyaman untuk berwisata. Dengan semua wahana yang baru, spektakuler, dan Science Centre terbesar di Indonesia, maka diperkirakan Jungleland akan dikunjungi 8.000-10.000 pengunjung per hari.

Untuk melayani pengunjung secara maksimal, Jungleland mengkaryakan hamper 1.000 pekerja dengan panggilan “Ranger” yang akan ditempatkan di berbagai departemen. Rekrutmen pekerja dilakukan sesuai dengan tingkat pendidikan dan bidangnya masing-masing.

Proses rekrutmen karyawan dilakukan melalui seleksi bertahap dan seleksi tahap pertama yaitu psikotes dan audisi. Kehadiran Jungleland diharapkan dapat membantu mengurangi tingkat pengangguran di Indonesia melalui penyediaan lapangan pekerjaan. Selain untuk mengurangi kepadatan wisatawan di Jakarta. Kini, di Bogor anda bisa memilih Taman Wisata Matahari, The Jungle, atau Jungleland.

HTM
Untuk weekday harga tiket masuk Rp 120.000 per orang, sedangkan untuk weekend harga tiket Rp 175.000 per orang. Tiket ini terusan untuk menikmati seluruh wahana yang ada di Jungleland.


Air Terjun Bidadari, Sentul

Anda tidak akan menyangka bila ternyata di sebuah kawasan modern seperti Sentul masih terdapat sebuah objek wisata alam yang menarik berupa air terjun. Air terjun setinggi 40 meter ini diberi nama Air terjun Bidadari. Letaknya ada disebuah desa bernama Bojongkoneng yang ada di kawasan Sentul City, Bogor.

Meskipun air terjun ini sudah tidak alami karena terdapat beberapa ornamen buatan yang dibangun disekitar air terjun, namun masih banyak pengunjung yang datang ke air terjun ini. Air terjun yang semula lebih dikenal dengan Air terjun bojong koneng ini tidak pernah sepi pengunjung pada masa liburan. Mungkin karena pengunjung ingin merasakan suasana bermain di bawah air terjun yang di buat sedemikian rupa sehingga mirip dengan waterpark.

Tepat dibawah air terjun dibangun sebuah batu meteor buatan dalam ukuranyang besar dan tampak terbelah oleh guyuran air terjun. Di situ juga terdapat sebuah kolam penampungan yang bisadigunakan sebagai tempat berenang karena tidak terlalu dalam. Disekeliling terdapat pasir pantai yang membuat suasana semakin meenarik.

HTM
Harga tiket masuk di lokasi Air Terjun Bidadari sebesar Rp 15.000 per orang. Dan akan dikenakan Biaya tambahan bila anda membawa mobil sejumlah Rp 10.000 dan Rp 5.000 untuk motor.


Wisata Kuliner Ah Poong, Sentul

Bagi anda penggemar masakan Nusantara, maka anda harus berkunjung ke tempat ini selain Rumah Makan PSK (Penggemar Sate Kiloan) yang terkenal itu. anda dapat beristirahat dengan menyantap berbagai kuliner yang tersedia di sini. Sambil menyantap makanan anda, andaakandisuguhkan pemandangan sungai yang mengalir di bawah foodcourt ini
Ecoartpark dapat menjadi salah satu alternatif untuk berwisata bersama keluarga di saat liburan. Selain banyak wahana yang bisa dikunjungi, fasilitasnya juga sangat lengkap.



tempat wisata di Sentul

Fasilitas Pendidikan di Sentul City

Fasilitas Pendidikan di Sentul City


Fajar Hidayah Islamic School

Di areal 8.000 m² dibangun Sekolah Dasar sampai dengan Sekolah Menegah Pertama dan akan dikembangkan sampai Sekolah Menegah Umum. Fajar Hidayah menggunakan kurikulum nasional Plus, yang berbasis Islam.

  

Taruna Bangsa School
Sekolah Unggulan dengan sarana dan prasarana yang lengkap dengan tenaga yang berpengalama dan berdedikasi dalam pengajaran ilmu.

 Rhema En Cara

Dimiliki oleh Yayasan Amal Kasih, sekolah ini didirikan di areal seluas 2.000 m², dan dilengkapi dengan berbagai fasilitas pendidikan untuk tingkat Taman Kanak-kanak sampai dengan Sekolah Dasar.

 BPK Penabur

Sekolah Kristen yang dikelola oleh Badan Pendidikan Kristen cabang Bogor ini, merupakan sekolah unggulan dengan kurikulum yang sangat maju. Pembangunan BPK Penabur terus dilanjutkan disertai penambahan luas lahan hingga hampir 1ha.

    International Boarding School Pelita Harapan

Sekolah ini mendidik siswa tingkat Sekolah Dasar hingga Sekolah Menengah Umum dengan menggunakan kurikulum Indonesia dengan bahasa pengantar Indonesia dan Inggris