Tips Cepat Jual Rumah

Berikut Tips Cepat Jual Rumah Langkah Praktisnya :
1.  Siapkan properti Anda sebelum anda mencari pembeli.Bersihkan dan perbaiki interior dan eksterior properti anda agar orang yang melihatnya tertarik. Kalau keadannya kumuh dan berantakan, kemungkinan besar orang akan lari melihatnya, karena dikira rumah hantu.. hehhe
 2. Jangan ragu memasang plang “Dijual” atau “For Sale” di depan properti anda. Jangan lupa tulis nomer kontak yang bisa dihubungi. Pastikan tulisan tersebut jelas terlihat dari jalan. Ini berguna bagi calon pembeli yang sedang berkeliling mencari properti.
 3. Sebarkan informasinya keseluruh jaringan anda, baik itu keluarga, teman maupun kolega anda. Beritahu mereka kalau anda ingin menjual properti anda. Jangan lupa, janjikan fee (bonus) bagi mereka yang berhasil “menangkap” pembeli properti anda.
 4. Bikin profil properti yang anda tawarkan. Jelaskan deskripsinya agar orang bisa menilai dan tertarik. Jangan berlebihan memuji jualan anda, tapi ungkapkan seadanya, jangan sampai orang merasa tertipu nantinya. Jangan lupa, sertakan foto eksterior dan interior.
 5. Jika properti yang ingin anda jual berbentuk rumah, tawarkan bantuan (kemudahan) kepada calon pembeli untuk mendapatkan KPR Bank. Sebelumnya anda bisa menghubungi bangkir kenalan anda untuk konsultasi.

Pasang Iklan, baik itu iklan gratisan maupun iklan berbayar. Baik dimedia cetak maupun elektronik. Jangan ragu untuk memanfaatkan lalu lintas internet, karena pengguna internet saat ini sangat banyak. Anda bisa memanfaatkan teknologi ini untuk memasarkan properti anda.

Bila cara diatas sudah ditempuh, dan anda masih belum menemukan pembeli, cara berikut ini disarankan : Kerjasama dengan agen (broker) properti. Anda bisa menghubungi mereka dan membuat perjanjian prosentasi yang anda berikan bila mereka berhasil menjual properti anda. Agen properti yang profesional pastinya memiliki jaringan yang luas dan pengalaman yang mumpuni dalam memasarkan properti.Sedangkan untuk anda yang masih bingung untuk membeli rumah untuk pertama kali silahkan baca

Atau anda bisa menghubungi kami disini, dan kami akan membantu anda memasarkan property anda ke semua jaringan pemasaran kami, baik secara online maupun offline.

Tips Cepat Jual Rumah

Tips renovasi rumah

Jangan tergesa-gesa dalam merancang rencana renovasi rumah. Ingatlah, bahwa bahwa perencanaan sangat penting bagi keberhasilan renovasi Anda. Semoga Tips renovasi rumah ini ,memberi pencerahan

Sebelum mulai melakukan renovasi, biasanya Anda perlu menyusun daftar panjang pekerjaan yang harus dilakukan. Pekerjaan-pekerjaan besar seperti mengganti lantai, mengecat ulang, serta memasang lampu, memang mudah diingat. Tetapi ada juga pekerjaan-pekerjaan kecil yang penting tapi sering kali terlupakan dalam perencanaan. Sebelum tukang renovasinya datang, pastikan semua pekerjaan besar dan kecil sudah dirinci dengan baik dalam urutan yang benar. Rincilah semua kemungkinan pengeluaran hingga material-material terkecil. Cara ini penting dilakukan dalam perencanaan bujet renovasi.

Selain itu, usahakan segala pekerjaan dilakukan sekali jadi. Sebisa mungkin jangan sampai ada pekerjaan yang salah, yang harus dibuat ulang. Perencaan yang matang dibutuhkan untuk menghindari kesalahan. Cara ini juga akan menghemat waktu dan dana. Kesalahan yang sering terjadi dalam renovasi rumah misalnya pemasangan keramik, pemasangan pipa saluran air atau pengaturan peralatan listrik.

Sarana keamanan bangunan juga merupakan salah satu hal yang sering terlupa dalam perencanaan. Renovasi juga harus mencakup pengelolaan struktur bangunan, yakni dengan memerhatikan sarana ventilasi, kebersihan, drainase dan limbah, akses ke bangunan, konservasi energi, kelistrikan, risiko kebakaran, dan sebagainya. Jika Anda mempekerjakan seorang tukang bangunan, pastikan ia bertanggung jawab mengelola berbagai sarana tersebut dengan baik. Ingatkanlah ia untuk selalu mengatakan pada Anda jika ada masalah.

Untuk mengontrol penggunaan dana pembelian material bangunan, jangan lupa untuk selalu meminta bon pembelian barang pada penjualnya. Ingatkan selalu tukang bangunan Anda. Selain itu jangan mempekerjakan tukang secara harian dengan bayaran harian. Dengan cara ini Anda tidak akan bisa mengontrol anggaran pengeluaran Anda. Bayarlah tukang-tukang yang mau dibayar borongan, karena ini akan lebih menghemat pengeluaran.

Perkirakanlah juga waktu kerja yang dibutuhkan. Berapa lama kira-kira waktu yang dibutuhkan untuk mengerjakan semuanya. Waktu pegerjaan bangunan tentu berbeda-beda tergantung pada jenis bangunannya dan tingkat kesulitan pengerjaannya.

Hal lain yang perlu dipikirkan antara lain juga tentang pipa saluran air dan saluran pembuangan. Pekerjakanlah orang-orang yang benar-benar ahli dalam hal ini. Bila perlu sewalah tukang bangunan khusus, karena pekerja interior bangunan ada juga yang tidak mengerti masalah teknis saluran air dan saluran pembuangan. Jika semua pekerjaan dapat dilakukan oleh seorang tukang saja, ini akan lebih baik karena akan menghemat pengeluaran.

Tips renovasi rumah

Tips mengembangkan investasi tanah

Seberapa besar risiko yang harus dihadapi jika anda berniat untuk mengembangkan investasi tanah? Terdapat beberapa risiko tetapi masih dapat dikelola. Beberapa jenis pengembangan menciptakan risiko yang lebih besar daripada jenis pengembangan yang lain. Dengan beranggapan bahwa semua persyaratan bisa dipenuhi, melakukan sebuah pembagian sebuah lahan akan lebih terjamin segi keamanannya. Perencanaan untuk mengembangkan sebuah pusat perbelanjaan, misalnya, merupakan sebuah hal yang sangat berbeda. Usaha komersial besar bisa bersifat sangat riskan, begitu juga pengembangan hunian yang berskala besar.

Banyak investor merasa bahwa risiko secara langsung menentukan besaran keuntungan yang didapatkan di masa datang. Kadang hal ini memang benar, tetapi tidak selalu. Keuntungan dalam jumlah besar bisa didapatkan tanpa harus membenturkan diri Anda pada risiko yang berlebihan. Manajemen risiko sangat vital untuk upaya pertahanan diri sebagai seorang pengembang. Banyak orang beranggapan bahwa proyek-proyek kecil membawa risiko-risiko yang kecil pula. Pada kenyataannya, tidaklah selalu demikian. Risiko ialah risiko, tidak selalu bertalian dengan ukuran sebuah proyek atau keuntungan potensial dari sebuah persetujuan bisnis.

Ada sebuah risiko yang menyertai usaha pengembangan lahan. Tentu ada juga risiko dalam segala jenis bisnis. Pembangun yang membangun berdasarkan spekulasi mengambil risiko sepanjang waktu. Akan ada lebih banyak risiko yang dihadapi dengan usaha rumah makan daripada risiko dalam usaha pengembangan lahan. Pada dasarnya, ketrampilan, pengalaman, dan pengetahuan pengembang tersebutlah yang membentuk faktor risiko. Orang-orang yang kurang berpengalaman yang terjun tanpa memedulikan keselamatan mereka dan tidak menyisihkan waktu untuk mempelajari apa yang harus dilakukan sebelumnya memiliki tingkat risiko yang jauh lebih tinggi daripada para pengembang dengan pengalaman dan pengetahuan yang lebih memadai. Untungnya semua orang bisa mempelajari bagaimana mengembangkan lahan dengan benar. Dengan penelitian yang tepat dan sesuai, Anda dapat mengubah hambatan dan tantangan yang ada menjadi pendukung usaha.
Tips mengembangkan investasi tanah

Rumah Anda adalah aset

 Rumah Anda adalah aset. Banyak orang berpikir, mendapatkan uang tambahan sekarang ini hanya mungkin jika mereka punya pekerjaan tambahan. Padahal, setiap sudut ruangan dalam rumah sebenarnya dapat mendatangkan uang. Anda tidak perlu punya pekerjaan dobel. Renovate a bit, and let the room work some money for you! Caranya, ruangan di rumah Anda dapat disewakan sebagai kamar kos atau rumah kontrakan.


Coba saja perhatikan jumlah ruangan di rumah Anda. Jika rumah Anda besar, apakah ada ruangan atau kamar yang tidak difungsikan secara maksimal? Apakah kamar tersebut bisa dijadikan kamar kos? Lihat juga garasi Anda. Beberapa keluarga memilih untuk tinggal di rumah dengan garasi atau halaman yang luas, padahal mereka tak punya mobil atau motor. Garasi pun dapat diubah menjadi kamar kos yang nyaman, atau difungsikan sebagai warung tempat jualan.

Ini sangat menguntungkan, terutama jika lokasi rumah Anda dekat dengan kawasan perkantoran. Karyawan kantor yang rumahnya jauh, biasanya mencari tempat tinggal yang dekat dengan lokasi kerjanya. Peluang ini bisa Anda manfaatkan.

Orang yang tinggal di kos-kosan atau kontrakan, biasanya menginginkan privasi. Mereka ingin tinggal di ruangan atau kamar yang semi terpisah dari bangunan utama pemilik kos. Untuk memenuhi keinginan ini, Anda dapat memanfaatkan ruangan pada garasi yang langsung tembus ke halaman dan pagar, atau lantai dua rumah Anda. Untuk pilihan pertama, Anda dapat memisahkan pintu gerbang atau halaman menjadi dua bagian, halaman untuk rumah Anda sendiri, dan satu lagi untuk penghuni kos. Cara ini akan
memudahkan akses keluar masuk si penghuni kamar kos. Sedangkan untuk pilihan ke dua, Anda dapat memasang tangga di pekarangan, yang dapat langsung menghubungkan pintu gerbang dengan kamar kos di lantai dua. Dengan cara ini, penghuni kos-kosan akan merasa seperti tinggal di rumah sendiri, dan Anda juga jadi tidak terganggu dengan aktivitas mereka.

Namun, semakin fungsional ruangan di rumah Anda, maka semakin diperlukan kejelian untuk menata interiornya. Apalagi jika ruangan yang ada ukurannya terbatas. Penataan yang seadanya tidak akan menghasilkan pemasukan memadai. Pintar-pintarlah mengatur fungsi ruang demi kenyamanan dan keuntungan Anda sendiri dan para calon penghuni kamar kos.

Tips membeli rumah sebagai instrumen investasi

 Rumah adalah salah instrumen investasi yang cocok bagi investor pemula. Agar hasil investasi Anda menguntungkan, banyak aspek yang harus Anda pertimbangkan.

Anda harus membuat pilihan yang tepat pada rumah yang hendak dijadikan investasi. Jika salah-salah memilih, hasil invesasti Anda tidak optimal.

Lalu langkah apa saja agar Anda tidak salah pilih? Berikut sejumlah tips yang patut diperhatikan bagi Anda yang ingin membeli rumah sebagai instrumen investasi.

1. Sesuaikan dengan budget investasi
Rumah yang bisa memberikan imbal hasil tinggi di kemudian hari, tidak selalu identik dengan harga. Oleh sebab itu, Anda harus menghitung masak-masak kemampuan isi kantong Anda dengan harga rumah yang Anda pilih. Jika membeli dengan kredit (KPR atau cicilan langsung), perhitungkan dengan cermat kemampuan cicilan Anda setiap bulan.

2. Rekam jejak pengembang
Faktor ini sangat penting. Jangan sampai rumah yang Anda beli bermasalah. Mengetahui rekam jejak pengembang membuat Anda lebih yakin bahwa transaksi yang Anda lakukan tidak menimbulkan persoalan ke depannya.

3. Akses transportasi
Harga rumah akan membumbung tinggi, jika memiliki akses transportasi yang mudah seperti dekat pintu tol, stasiun kereta api atau halte busway.

4. Fasilitas di lingkungan perumahan
Cari tahu sebanyak mungkin jika perlu survei beberapa kali untuk mengetahui dengan pasti bagaimana fasilitas di kawasan itu, seperti tempat bermain, gedung pertemuan dan sebagainya. Hal ini akan mempengaruhi imbal hasil saat rumah Anda dijual.

Tips untuk meningkatkan harga rumah

Menjual rumah di masa saat ini bisa menjadi pekerjaan yang menantang. Anda tentu ingin rumah lebih cepat laku terjual dengan harga yang memuaskan.

Nah, berikut ini adalah sejumlah tip untuk meningkatkan harga rumah sekaligus membuatnya menjadi lebih layak jual:

1. Netral
Merenovasi rumah sesuai selera tidak ada salahnya dilakukan jika Anda berniat tinggal di sana. Akan tetapi, tidak demikian jika Anda ingin menjualnya. Pilihan warna yang ekstrim atau tema ruangan tertentu yang sedikit nyentrik bisa membuat calon pembeli potensial berpikir ulang menandatangani kontrak pembelian.

Jika Anda telah merombak setiap ruangan dengan warna cat sangat gelap atau sangat terang, pertimbangkan untuk mengubahnya menjadi lebih kalem. Memilih warna-warna netral sebagai cat dinding bisa membantu calon pembeli menciptakan versi mereka sendiri terhadap rumah itu, dan mengurangi beban pekerjaan mereka jika jadi membeli rumah.

2. Sederhana
Meskipun Anda belum keluar dari rumah tersebut, memindahkan beberapa perabot dapat membantu supaya rumah lebih cepat laku. Ketika Anda memindahkan sejumlah perabotan, secara otomatis rumah akan terlihat lebih luas dan lapang. Jadi ketika calon pembeli potensial melihatnya, mereka akan lebih terkesan dan mudah berjalan berkeliling.

3. Bau
Sebetulnya, bau rumah baru bukanlah aroma yang paling menyenangkan. Tapi setidaknya aroma itu bisa
menciptakan kesan rumah baru. Ketika Anda bersiap-siap untuk memperlihatkan rumah kepada calon pembeli, hindari bau-bauan menyengat. Pastikan Anda telah membuang sampah dan membersihkan kulkas secara teratur.

Selain itu, berhati-hatilah dengan menu yang Anda masak beberapa hari menjelang calon pembeli berkunjung. Sebab, masakan tertentu memiliki aroma yang kuat. Jika memiliki hewan peliharaan, awasi kotak pembuangan kotorannya. Bau apa pun yang tidak berkenan di hidung bisa membuat calon pembeli potensial kabur dan tak mau lagi menginjakkan kaki di sana.

4. Detail
Berikan perhatian lebih terhadap detail. Bukan ide bagus melakukan renovasi besar-besaran ketika Anda sudah siap menjual rumah tersebut. Selain biaya yang harus dikeluarkan bisa cukup besar, terdapat risiko Anda tidak dapat menyelesaikannya tepat waktu.

Namun, tak usah khawatir jika Anda tidak sempat merombak total area dapur atau kamar mandi. Mengganti perkakas yang terdapat di dalam lemari bisa menjadi cara mudah dan cepat untuk memperbarui tampilan ruangan. Selain itu, mengganti hal-hal kecil seperti pencahayaan juga menjadi sentuhan yang bagus.

5. Maksimalisasi
Bagian depan rumah merupakan area pertama yang akan diperhatikan calon pembeli. Jadi pastikan lokasi tersebut tetap asri dan indah. Jika rumah memiliki halaman, potong rumput secara teratur untuk membuatnya terlihat rapi. Selain itu, potong pula ranting-ranting pohon untuk membuatnya tampak lebih teratur. Lalu jangan melupakan jalan masuk menuju pintu depan rumah. Jaga agar tetap bersih dan bebas dari benda-benda yang menghalangi langkah kaki.

Tips untuk meningkatkan harga rumah

NJOP menentukan harga terendah sebuah properti

NJOP adalah Nilai Jual Objek Pajak adalah nilai yang ditetapkan negara sebagai dasar pengenaan pajak bagi PBB. Seringkali NJOP dijadikan dasar untuk menentukan harga terendah sebuah properti. Dengan mengetahui NJOP anda akan mengetahui seberapa tinggi tanah dijual diatas NJOP logikanya semakin jauh diatas NJOP maka tanah tersebut memiliki nilai yang baik dimata investor.

Biasanya harga properti dipasaran sekitar 1,5 sd 2 kali NJOP jika harga jauh diatas rata rata tersebut atau justru dibawah berarti ada sesuatu yang perlu dicermati. Untuk mengetahui NJOP saat ini tidaklah sulit ditjen pajak sudah meluncurkan website yang bisa anda gunakan untuk melacak nili NJOP di suatu daerah diseluruh indonesia. Anda tinggan menuju njop.pajak.go.id disana ada pilihan untuk seluruh propinsi bahkan sampai tingkat desa. Untuk beberapa daerah di jakarta cukup mudah dicari namun sayangnya dengan menggunakan browser chrome njop daerah timur sulit ditemukan, kemungkinan besar masig ada bug yang belum teratasi di website ini namun setidaknya informasi ini akan sangat membantu anda jika ingin membeli properti.

Cara lain untuk memperoleh informasi njop adalah dengan melihat berkas pembayaran pbb karena itu anda sebelum membeli sebuah properti cek dulu nilai jual objek pajaknya barui kemudian mmbuat penawaran. semoga membantu informasi mengenai NJOP.